Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 465
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703601117
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 570.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R ITAPIRU, 465 (AP 151 E GR) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 28/10/2025 | R ITAPIRU, 465 (AP 94 E GR AN 9) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 12/03/2025 | R ITAPIRU, 465 (AP 71 E GR AN 7) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/01/2025 | R ITAPIRU, 465 (AP 82 E GR AN 8) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/07/2024 | R ITAPIRU, 465 (AP 52 E GR AN5) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 16/10/2023 | R ITAPIRU, 465 (AP 163 E GR) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta22/03/2022 | R ITAPIRU, 465 (AP 43 E GR AN 4) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 15/07/2021 | R ITAPIRU, 465 (AP 44 E GR AN 4) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 547.500 |
| 25/02/2021 | R ITAPIRU, 465 (AP 62 E GR A) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R ITAPIRU, 465 (AP 151 E GR)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 94 E GR AN 9)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 71 E GR AN 7)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 82 E GR AN 8)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 52 E GR AN5)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 163 E GR)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 43 E GR AN 4)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 44 E GR AN 4)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 465 (AP 62 E GR A)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.