Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703601613
CEP
04145-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/09/2025 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 11 E GR) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/05/2024 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 72 E GR) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 30/06/2023 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 72 E GR) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 13/10/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 21 E GR) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/05/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 41 E GR) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/03/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 61 E GR) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 485.049 |
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 11 E GR)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 72 E GR)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 72 E GR)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 21 E GR)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 41 E GR)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 297 (AP 61 E GR)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.