Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703603217
CEP
04145-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta20/02/2026 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 24/05/2023 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 02/03/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 213 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.