Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NOGUEIRA MARTINS, 393
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703700662
CEP
04143-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/10/2025 | R DR NOGUEIRA MARTINS, 393 (AP 81 E VGS) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/02/2024 | R DR NOGUEIRA MARTINS, 393 (AP 91 E VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 07/06/2021 | R DR NOGUEIRA MARTINS, 393 (AP 121 E VGS) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
R DR NOGUEIRA MARTINS, 393 (AP 81 E VGS)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DR NOGUEIRA MARTINS, 393 (AP 91 E VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR NOGUEIRA MARTINS, 393 (AP 121 E VGS)
Apartamento•314 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.