Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703801574
CEP
04145-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 216.615 a R$ 416.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 63) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 29/10/2024 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 53) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 01/03/2024 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 42) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 216.614,5 |
| 17/05/2023 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 31) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 17/05/2023 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (VG 35 1SS) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 18/10/2022 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 93) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 22/07/2022 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 51) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 378.215,05 |
| Esta24/02/2022 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 14) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 10/12/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 64) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
| 06/05/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 31) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 63)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 53)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 42)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 31)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (VG 35 1SS)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 93)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 51)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 14)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 64)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 399 (AP 31)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.