Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS CACIQUES, 71
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703900793
CEP
04145-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 297.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/05/2026 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 1 AP 13) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 27/11/2024 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 2 AP 21) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/11/2024 | R DOS CACIQUES, 71 (GARAGENS) | Garagem | 1250 m² (cadastro) | R$ 50.320 |
| 31/10/2024 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 8 AP 82) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/04/2024 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 3 AP 31) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 24/10/2023 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 6 AP 62) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/06/2023 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 8 AP 84) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/03/2022 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 3 AP. 33) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 17/03/2022 | R DOS CACIQUES, 71 (GARAGENS) | Garagem | 1250 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| 05/07/2021 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 4 AP 41) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 178.522,5 |
| 23/03/2021 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 5 AP 53) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 23/03/2021 | R DOS CACIQUES, 71 (GARAGENS) | Garagem | 1250 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 12/03/2021 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 2 AP 21) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 08/03/2021 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 10 AP 104) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 07/10/2019 | R DOS CACIQUES, 71 (AN 10 AP 102) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 137.875,5 |
R DOS CACIQUES, 71 (AN 1 AP 13)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 2 AP 21)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (GARAGENS)
Garagem•1250 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 8 AP 82)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 3 AP 31)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 6 AP 62)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 8 AP 84)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 3 AP. 33)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (GARAGENS)
Garagem•1250 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 4 AP 41)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 5 AP 53)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (GARAGENS)
Garagem•1250 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 2 AP 21)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 10 AP 104)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS CACIQUES, 71 (AN 10 AP 102)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.