Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITUXI, 58
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
4705001478
CEP
04055-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 489.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R ITUXI, 58 (APTO 301 E VAGA) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/09/2025 | R ITUXI, 58 (APTO 802 E VAGA) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 588.538,07 |
| 13/05/2025 | R ITUXI, 58 (APTO 1201 E VAGA) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/05/2025 | R ITUXI, 58 (AP 1203) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 03/02/2025 | R ITUXI, 58 (APTO 702 E VAGA) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 53.050 |
| 13/01/2025 | R ITUXI, 58 (APTO 804 E VAGA) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 548.000 |
| 01/10/2024 | R ITUXI, 58 (2 VAGAS) | Garagem | 88 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 05/07/2024 | R ITUXI, 58 (APTO 201) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/05/2024 | R ITUXI, 58 (VAGA M49690) | Garagem | 88 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 01/03/2024 | R ITUXI, 58 (APTO 202 E VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta14/07/2023 | R ITUXI, 58 (APTO 104 E VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/05/2023 | R ITUXI, 58 (AP 11 02) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/02/2023 | R ITUXI, 58 (APTO 304 E VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/02/2023 | R ITUXI, 58 (2 VAGAS) | Garagem | 88 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 10/06/2021 | R ITUXI, 58 (APTO 301 E VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/01/2021 | R ITUXI, 58 (APTO 804 E V) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R ITUXI, 58 (APTO 301 E VAGA)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 802 E VAGA)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 1201 E VAGA)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (AP 1203)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 702 E VAGA)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 804 E VAGA)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (2 VAGAS)
Garagem•88 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 201)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (VAGA M49690)
Garagem•88 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 202 E VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 104 E VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (AP 11 02)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 304 E VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (2 VAGAS)
Garagem•88 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 301 E VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ITUXI, 58 (APTO 804 E V)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.