Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARANAPANEMA, 45
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4705500458
CEP
04144-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R PARANAPANEMA, 45 (APTO 32) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 30/11/2023 | R PARANAPANEMA, 45 (APTO 122) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 30/11/2023 | R PARANAPANEMA, 45 (GARAGEM) | Garagem | 1094 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 10/05/2023 | R PARANAPANEMA, 45 (APTO 122) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R PARANAPANEMA, 45 (APTO 32)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PARANAPANEMA, 45 (APTO 122)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PARANAPANEMA, 45 (GARAGEM)
Garagem•1094 m² (cadastro)
R PARANAPANEMA, 45 (APTO 122)
Apartamento•251 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.