Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 740
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4705801717
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 476.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | R ITAPIRU, 740 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 507.000 |
| Esta31/10/2024 | R ITAPIRU, 740 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 18/01/2024 | R ITAPIRU, 740 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 21/09/2023 | R ITAPIRU, 740 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/07/2023 | R ITAPIRU, 740 (AP.63 E 1 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 481.280 |
| 30/09/2022 | R ITAPIRU, 740 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 20/07/2022 | R ITAPIRU, 740 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/12/2021 | R ITAPIRU, 740 (AP.63 E 1 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 318.020,14 |
| 09/07/2021 | R ITAPIRU, 740 (AP.63 E 1 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/07/2021 | R ITAPIRU, 740 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
R ITAPIRU, 740 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP.63 E 1 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP.63 E 1 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP.63 E 1 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 740 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.