Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTERO BELACO, 274
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4705901010
CEP
04145-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 675.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 112 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 25/07/2025 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 84 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 27/08/2024 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 133 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/12/2023 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 51 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 07/06/2023 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 31 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 25/11/2022 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 142 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 07/11/2022 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 84 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 30/06/2022 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 114 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 14/04/2022 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 91 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 19/03/2022 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 104 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/09/2021 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 94 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 14/06/2021 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 53 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 04/05/2021 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 71 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 14/04/2021 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 52 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta25/02/2021 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 13 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/01/2021 | R ESTERO BELACO, 274 (AP 132 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R ESTERO BELACO, 274 (AP 112 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 84 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 133 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 51 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 31 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 142 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 84 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 114 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 91 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 104 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 94 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 53 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 71 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 52 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 13 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 274 (AP 132 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.