Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4705901630
CEP
04145-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 702.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 31/10/2025 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 25/08/2025 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 586.000 |
| 01/08/2025 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 16/05/2025 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 18/02/2025 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 164 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 18/01/2024 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 194 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 11/01/2024 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 22/11/2023 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/06/2023 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/10/2022 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 268.622,5 |
| 06/09/2022 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 612.000 |
| 13/01/2022 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 777.000 |
| 10/09/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 240.582 |
| Esta10/08/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/05/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 22/03/2021 | R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 164 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 194 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CATULO DA PAIXAO CEARENSE, 256 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.