Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 601
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4705905504
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 447.500
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.284 a R$ 475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R ITAPIRU, 601 (AP 135 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 20/01/2026 | R ITAPIRU, 601 (AP 134 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 16/12/2025 | R ITAPIRU, 601 (AP 78 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/10/2025 | R ITAPIRU, 601 (AP 105 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 02/07/2025 | R ITAPIRU, 601 (AP 127 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 90.105 |
| 02/07/2025 | R ITAPIRU, 601 (AP 67 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 20/01/2025 | R ITAPIRU, 601 (AP 145 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/11/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 63 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 15/10/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 148 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 330.283,66 |
| 11/09/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 163 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 20/06/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 166 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta02/05/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 24 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 08/03/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 166 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 289.606,55 |
| 07/03/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 36 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/02/2024 | R ITAPIRU, 601 (AP 77 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 26/12/2023 | R ITAPIRU, 601 (AP 97 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 322.124 |
| 27/04/2022 | R ITAPIRU, 601 (AP 144 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 70.345 |
| 26/11/2021 | R ITAPIRU, 601 (AP 46 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/10/2021 | R ITAPIRU, 601 (AP 142 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 27/07/2021 | R ITAPIRU, 601 (AP 113 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R ITAPIRU, 601 (AP 135 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 134 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 78 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 105 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 127 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 67 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 145 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 63 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 148 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 163 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 166 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 24 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 166 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 36 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 77 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 97 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 144 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 46 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 142 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 601 (AP 113 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.