Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 739
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4706001498
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 567.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R ITAPIRU, 739 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 11/12/2025 | R ITAPIRU, 739 (AP 121 E BOX) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 09/11/2023 | R ITAPIRU, 739 (AP 101 E BOX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/07/2023 | R ITAPIRU, 739 (AP 62 E BOX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R ITAPIRU, 739 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 739 (AP 121 E BOX)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 739 (AP 101 E BOX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 739 (AP 62 E BOX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.