Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTERO BELACO, 285
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4706100739
CEP
04145-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 76 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/04/2025 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 42 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/02/2025 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 31 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 16/12/2024 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 123 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 12/09/2024 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 104 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/06/2024 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 53 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 875.805 |
| 20/03/2024 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 134 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/09/2023 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 102 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 598.000 |
| 10/07/2023 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 72 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 03/05/2023 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 133 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 25/04/2023 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 94 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 31/03/2023 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 105 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 377.579,48 |
| 08/07/2022 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 113 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 27/05/2022 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 106 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/08/2021 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 51 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 16/04/2021 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 65 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| Esta22/02/2021 | R ESTERO BELACO, 285 (AP 24 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 683.000 |
R ESTERO BELACO, 285 (AP 76 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 42 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 31 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 123 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 104 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 53 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 134 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 102 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 72 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 133 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 94 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 105 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 113 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 106 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 51 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 65 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 285 (AP 24 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.