Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTERO BELACO, 407
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4706201276
CEP
04145-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 319.500 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 113 E 3 VGS) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 19/05/2025 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/12/2024 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 319.500 |
| Esta30/09/2024 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 33 E 3 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 01/08/2024 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 184 E 2VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 52.238,95 |
| 28/03/2024 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 26/01/2024 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 184 E 2VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 19/07/2023 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 53 E 3 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 16/03/2021 | R ESTERO BELACO, 407 (AP 134 E 2VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
R ESTERO BELACO, 407 (AP 113 E 3 VGS)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 33 E 3 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 184 E 2VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 184 E 2VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 53 E 3 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ESTERO BELACO, 407 (AP 134 E 2VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.