Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUMINAPANEMA, 50
Bairro / Região
Ed Visconde De Cumina
Unidade de Referência (SQL)
4706301084
CEP
04145-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 82) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/07/2025 | R CUMINAPANEMA, 50 (VG 32 MEDIA) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 09/12/2024 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 22) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 09/12/2024 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 33) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 21/08/2024 | R CUMINAPANEMA, 50 (VG 4 MEDIA) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta19/06/2023 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 13) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 444.707,81 |
| 21/12/2022 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 74) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 24/01/2022 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 31) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/01/2022 | R CUMINAPANEMA, 50 (VG 35 PEQ) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 12/10/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 72) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 12/10/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (VG 8 MEDIA) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/08/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 74) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 23/08/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (VG 25 PEQ) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| 06/08/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 24) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 441.000 |
| 16/06/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 41) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 355.500 |
| 16/06/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (VG 22 MEDIA) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/04/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (AP 42) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 362.932,5 |
| 05/04/2021 | R CUMINAPANEMA, 50 (VG 5 MEDIA) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 102.067,5 |
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 82)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (VG 32 MEDIA)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 22)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 33)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (VG 4 MEDIA)
Garagem•50 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 13)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 74)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 31)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (VG 35 PEQ)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 72)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (VG 8 MEDIA)
Garagem•50 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 74)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (VG 25 PEQ)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 24)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 41)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (VG 22 MEDIA)
Garagem•50 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (AP 42)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CUMINAPANEMA, 50 (VG 5 MEDIA)
Garagem•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.