Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS UVAIAS, 172
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4707703021
CEP
04055-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | R DAS UVAIAS, 172 (AP 31 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 03/09/2024 | R DAS UVAIAS, 172 (AP 52 E VG) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta08/11/2023 | R DAS UVAIAS, 172 (AP 22 E VG) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R DAS UVAIAS, 172 (AP 31 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 172 (AP 52 E VG)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 172 (AP 22 E VG)
Apartamento•540 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.