Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS UVAIAS, 125
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4707902261
CEP
04055-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 790.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 11/02/2026 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 19/01/2023 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 05/09/2022 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/01/2022 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 15/10/2021 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 09/06/2021 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/04/2021 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta05/03/2021 | R DAS UVAIAS, 125 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 604.000 |
R DAS UVAIAS, 125 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 125 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.