Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS UVAIAS, 101
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4707903541
CEP
04055-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 141 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/06/2025 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 62 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 126.322 |
| 18/06/2024 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 131 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/12/2023 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 74 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/03/2023 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 173 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/03/2023 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 53 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/09/2022 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 84 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta24/05/2022 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 21 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/10/2021 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 22 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 497.000 |
| 01/04/2021 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 43 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/03/2021 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 123 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 493.000 |
| 18/02/2021 | R DAS UVAIAS, 101 (AP 153 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R DAS UVAIAS, 101 (AP 141 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 62 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 131 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 74 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 173 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 53 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 84 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 21 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 22 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 43 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 123 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DAS UVAIAS, 101 (AP 153 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.