Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIGUEL ESTEFNO, 158
Bairro / Região
Ed You Link Saude
Unidade de Referência (SQL)
4708001381
CEP
04301-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 477.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 14) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 19/05/2026 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 62) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 22/12/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 44) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 12/09/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 102) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/06/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 52) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 08/05/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 31) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/11/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 112) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 10/09/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 111) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 12/06/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 92) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/05/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (APT 64 - Bloco B ) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta03/05/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 13) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 16/08/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 113) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 05/04/2022 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 61) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/03/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 21) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 14)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 62)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 44)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 102)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 52)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 31)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 112)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 111)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 92)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (APT 64 - Bloco B )
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 13)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 113)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 61)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 158 (AP 21)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.