Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JABAQUARA, 1771

Bairro / Região

2237 2239 2249

Unidade de Referência (SQL)

4708003625

CEP

04045-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/05/2026	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 105 VG)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 380.000
26/08/2025	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 604 VG)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 400.000
06/12/2024	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 806 e VG)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 298.335
27/03/2024	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 306 VG)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 286.000
Esta23/06/2023	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 103 VG)	Comercial	92 m² (cadastro)	R$ 326.525
27/04/2023	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 609 VG)	Comercial	92 m² (cadastro)	R$ 409.116,37
31/03/2023	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 301 VG)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 290.000
11/03/2022	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 306 VG)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 365.000
18/06/2021	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 301 VG)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 390.035,5
27/05/2021	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 802 VG)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 343.427
26/05/2021	AV JABAQUARA, 1771 (CJ 801 VG)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 329.639

15/05/2026R$ 380.000

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 105 VG)

Comercial•69 m² (cadastro)

26/08/2025R$ 400.000

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 604 VG)

Comercial•71 m² (cadastro)

06/12/2024R$ 298.335

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 806 e VG)

Comercial•90 m² (cadastro)

27/03/2024R$ 286.000

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 306 VG)

Comercial•90 m² (cadastro)

Esta23/06/2023R$ 326.525

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 103 VG)

Comercial•92 m² (cadastro)

27/04/2023R$ 409.116,37

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 609 VG)

Comercial•92 m² (cadastro)

31/03/2023R$ 290.000

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 301 VG)

Comercial•90 m² (cadastro)

11/03/2022R$ 365.000

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 306 VG)

Comercial•90 m² (cadastro)

18/06/2021R$ 390.035,5

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 301 VG)

Comercial•90 m² (cadastro)

27/05/2021R$ 343.427

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 802 VG)

Comercial•90 m² (cadastro)

26/05/2021R$ 329.639

AV JABAQUARA, 1771 (CJ 801 VG)

Comercial•90 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.