Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AUGUSTE CLESINGER, 332

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4708801173

CEP

04147-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/11/2025	R AUGUSTE CLESINGER, 332 (AP 04 VG E DEP 2)	Residencial	95 m² (cadastro)	R$ 337.500
Esta07/11/2023	R AUGUSTE CLESINGER, 332 (AP 02 VG E DEP 4)	Residencial	2468 m² (cadastro)	R$ 180.000
07/12/2021	R AUGUSTE CLESINGER, 332 (AP 03 VG E DEP 3)	Residencial	2505 m² (cadastro)	R$ 300.000

13/11/2025R$ 337.500

R AUGUSTE CLESINGER, 332 (AP 04 VG E DEP 2)

Residencial•95 m² (cadastro)

Esta07/11/2023R$ 180.000

R AUGUSTE CLESINGER, 332 (AP 02 VG E DEP 4)

Residencial•2468 m² (cadastro)

07/12/2021R$ 300.000

R AUGUSTE CLESINGER, 332 (AP 03 VG E DEP 3)

Residencial•2505 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.