Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA MARIA PERA, 169
Bairro / Região
Bloco 3
Unidade de Referência (SQL)
4709703043
CEP
04303-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 785.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 16/10/2025 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 14) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 09/06/2025 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 124 E 3 VG) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 05/12/2024 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 61) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 21/06/2024 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 92 BL 3) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/04/2024 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta30/06/2023 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 11) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 290.639 |
| 19/05/2023 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 31/08/2022 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/07/2022 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 24/06/2022 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 23/06/2022 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 112) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 12/04/2022 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 21) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 26/01/2021 | R DONA MARIA PERA, 169 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 14)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 124 E 3 VG)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 61)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 92 BL 3)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 11)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 112)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 21)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DONA MARIA PERA, 169 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.