Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MASSARANDUBA, 301
Bairro / Região
V Sao Pedro
Unidade de Referência (SQL)
4709706141
CEP
04304-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 338.880 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2026 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 26 E 1 VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 412.500 |
| 28/02/2026 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 338.880 |
| 20/10/2025 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 97 E 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 08/07/2025 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 131.841,45 |
| 12/05/2025 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 81.500 |
| 30/04/2025 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/04/2025 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/02/2025 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/07/2024 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 55 ) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/06/2024 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/12/2023 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 113 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/09/2023 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 24/08/2023 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 105 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/06/2023 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 136 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/06/2023 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 48 E 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/03/2023 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/08/2021 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 76 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/03/2021 | R MASSARANDUBA, 301 (AP 78 E 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R MASSARANDUBA, 301 (AP 26 E 1 VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 97 E 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 104 E 1 VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 55 )
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 113 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 105 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 136 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 48 E 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 76 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 301 (AP 78 E 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.