Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARARAPIRA, 80
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4709801053
CEP
04069-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 755.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2024 | R ARARAPIRA, 80 (AP 102) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/01/2024 | R ARARAPIRA, 80 (AP 93) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta17/10/2023 | R ARARAPIRA, 80 (AP 21) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 15/08/2023 | R ARARAPIRA, 80 (AP 64) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 27/06/2023 | R ARARAPIRA, 80 (AP 41) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 19/10/2022 | R ARARAPIRA, 80 (AP 112) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 01/03/2021 | R ARARAPIRA, 80 (AP 51) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R ARARAPIRA, 80 (AP 102)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 80 (AP 93)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 80 (AP 21)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 80 (AP 64)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 80 (AP 41)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 80 (AP 112)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 80 (AP 51)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.