Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARACATU, 270
Bairro / Região
Edificio Granada
Unidade de Referência (SQL)
4710203377
CEP
04302-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 570.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R PARACATU, 270 (AP 161 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 29/01/2025 | R PARACATU, 270 (AP 52 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta22/11/2024 | R PARACATU, 270 (AP 14 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/03/2024 | R PARACATU, 270 (AP 173E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/12/2023 | R PARACATU, 270 (AP 133 E 1 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 21/07/2023 | R PARACATU, 270 (AP 121 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/07/2023 | R PARACATU, 270 (AP 72 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 10/01/2023 | R PARACATU, 270 (AP 121 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 287.752,5 |
| 24/11/2022 | R PARACATU, 270 (AP 81 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/06/2022 | R PARACATU, 270 (AP 163 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 23/03/2022 | R PARACATU, 270 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/08/2021 | R PARACATU, 270 (AP 84 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 25/03/2021 | R PARACATU, 270 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 138.382 |
R PARACATU, 270 (AP 161 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 173E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 133 E 1 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 163 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PARACATU, 270 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.