Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARACATU, 621
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4710406278
CEP
04302-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.015.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.070.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R PARACATU, 621 (AP 204 E 2 VGS) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 03/03/2026 | R PARACATU, 621 (AP 201 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 17/06/2025 | R PARACATU, 621 (AP 253 E 3 VGS) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/05/2025 | R PARACATU, 621 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 03/04/2025 | R PARACATU, 621 (AP 224 E 2 VGS) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 19/09/2024 | R PARACATU, 621 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 17/04/2024 | R PARACATU, 621 (AP 221 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 29/11/2023 | R PARACATU, 621 (AP 104 E 2 VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 15/11/2023 | R PARACATU, 621 (AP 233 E 2 VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 25/10/2023 | R PARACATU, 621 (AP 232 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 22/09/2023 | R PARACATU, 621 (AP 221 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/06/2023 | R PARACATU, 621 (AP 254 E 3 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 02/03/2023 | R PARACATU, 621 (AP 14 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 982.000 |
| 29/07/2022 | R PARACATU, 621 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 29/06/2022 | R PARACATU, 621 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 25/03/2022 | R PARACATU, 621 (AP 34 E 2 VGS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 233.930,98 |
| 14/03/2022 | R PARACATU, 621 (AP 232 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 861.000 |
| 16/10/2021 | R PARACATU, 621 (AP 203 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 13/10/2021 | R PARACATU, 621 (AP 181 E 2 VGS) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 14/07/2021 | R PARACATU, 621 (AP 244 E 2 VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R PARACATU, 621 (AP 204 E 2 VGS)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 201 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 253 E 3 VGS)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 224 E 2 VGS)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 221 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 104 E 2 VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 233 E 2 VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 232 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 221 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 254 E 3 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 14 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 34 E 2 VGS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 232 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 203 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 181 E 2 VGS)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PARACATU, 621 (AP 244 E 2 VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.