Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITURUNA, 265
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4710504636
CEP
04302-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 302.052 a R$ 479.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R IBITURUNA, 265 (AP 84) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 02/12/2025 | R IBITURUNA, 265 (AP 102) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 13/10/2025 | R IBITURUNA, 265 (AP 102) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 25/09/2025 | R IBITURUNA, 265 (AP 163) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 377.151 |
| 16/09/2025 | R IBITURUNA, 265 (AP 83) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 25/08/2025 | R IBITURUNA, 265 (AP.12) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 302.052,09 |
| 03/02/2025 | R IBITURUNA, 265 (AP 102) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 52.099,57 |
| 28/12/2023 | R IBITURUNA, 265 (AP 111) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/04/2023 | R IBITURUNA, 265 (AP.144 BL. B) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/02/2023 | R IBITURUNA, 265 (AP 174) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 362.500 |
| 16/12/2022 | R IBITURUNA, 265 (AP 43) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 409.000 |
| 14/10/2022 | R IBITURUNA, 265 (AP 151) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta18/05/2022 | R IBITURUNA, 265 (AP 22) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/02/2022 | R IBITURUNA, 265 (AP 72) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/02/2022 | R IBITURUNA, 265 (AP 34) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 421.000 |
| 08/02/2022 | R IBITURUNA, 265 (AP 94) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 412.500 |
| 09/11/2021 | R IBITURUNA, 265 (AP 153) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 31/05/2021 | R IBITURUNA, 265 (AP 73 B) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 23/04/2021 | R IBITURUNA, 265 (AP 133) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 392.500 |
| 16/04/2021 | R IBITURUNA, 265 (AP 143) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R IBITURUNA, 265 (AP 84)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 102)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 102)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 163)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 83)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP.12)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 102)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 111)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP.144 BL. B)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 174)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 43)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 151)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 22)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 72)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 34)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 94)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 153)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 73 B)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 133)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 265 (AP 143)
Apartamento•74 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.