Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARACATU, 494
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4710506027
CEP
04302-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 395.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R PARACATU, 494 (AP 53) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 17/04/2026 | R PARACATU, 494 (GARAGEM 04) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/03/2026 | R PARACATU, 494 (AP 103) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 02/03/2026 | R PARACATU, 494 (GARAGEM 63) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/10/2025 | R PARACATU, 494 (AP 63) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 144.468,62 |
| 03/10/2025 | R PARACATU, 494 (AP 124) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 03/10/2025 | R PARACATU, 494 (GARAGEM 24) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/09/2024 | R PARACATU, 494 (AP 32) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 416.777,9 |
| 25/09/2024 | R PARACATU, 494 (GARAGEM 03) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 62.222,1 |
| 14/03/2024 | R PARACATU, 494 (AP 144) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/03/2024 | R PARACATU, 494 (GARAGEM 014) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 17/07/2023 | R PARACATU, 494 (AP 94) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/07/2023 | R PARACATU, 494 (GARAGEM 59) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta15/02/2023 | R PARACATU, 494 (AP 24) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 563.181,82 |
| 11/08/2022 | R PARACATU, 494 (AP 32) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 288.750 |
| 30/11/2021 | R PARACATU, 494 (AP 144) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 277.257,5 |
| 04/11/2021 | R PARACATU, 494 (GARAGEM 47) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/11/2021 | R PARACATU, 494 (AP 51) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 31/08/2021 | R PARACATU, 494 (AP 164) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
R PARACATU, 494 (AP 53)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (GARAGEM 04)
Garagem•18 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 103)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (GARAGEM 63)
Garagem•18 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 63)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 124)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (GARAGEM 24)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 32)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (GARAGEM 03)
Garagem•29 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 144)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (GARAGEM 014)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 94)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (GARAGEM 59)
Garagem•13 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 24)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 32)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 144)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (GARAGEM 47)
Garagem•13 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 51)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PARACATU, 494 (AP 164)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.