Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIGUEL ESTEFNO, 784
Bairro / Região
Ed You Link Saude
Unidade de Referência (SQL)
4710602311
CEP
04301-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 712.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 625.395 a R$ 765.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 61 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 12/01/2026 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 113 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 08/01/2026 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 102 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 03/11/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 73 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 712.000 |
| 08/10/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 102 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 625.395,31 |
| 11/08/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 71 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 609.946,52 |
| 11/08/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 72 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 609.946,52 |
| 10/03/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 81 VG DEP) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| Esta23/10/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 32 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 07/03/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 63 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/10/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 62 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 31/05/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 103 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/04/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 52 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 31/10/2022 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 74 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/02/2022 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 91 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 15/12/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 122 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 773.000 |
| 23/11/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 54 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 23/06/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 131 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 743.000 |
| 17/03/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 94 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 11/01/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 42 VG DEP) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 61 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 113 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 102 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 73 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 102 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 71 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 72 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 81 VG DEP)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 32 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 63 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 62 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 103 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 52 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 74 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 91 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 122 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 54 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 131 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 94 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 784 (AP 42 VG DEP)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.