Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARARAPIRA, 320
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4712100745
CEP
04069-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | R ARARAPIRA, 320 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 03/09/2025 | R ARARAPIRA, 320 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/04/2025 | R ARARAPIRA, 320 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/11/2024 | R ARARAPIRA, 320 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 19/04/2024 | R ARARAPIRA, 320 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 442.062,5 |
| 15/12/2023 | R ARARAPIRA, 320 (AP.31 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta22/09/2022 | R ARARAPIRA, 320 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/10/2021 | R ARARAPIRA, 320 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 129.659 |
| 22/01/2021 | R ARARAPIRA, 320 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 106.876 |
R ARARAPIRA, 320 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP 154 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP.31 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ARARAPIRA, 320 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.