Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JABAQUARA, 2229

Bairro / Região

2237 2239 2249

Unidade de Referência (SQL)

4712300779

CEP

04045-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/10/2025	AV JABAQUARA, 2229 (CJ 44 E 3VG)	Comercial	171 m² (cadastro)	R$ 125.500
27/03/2024	AV JABAQUARA, 2229 (CJ 84 E 3VG)	Comercial	204 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta29/02/2024	AV JABAQUARA, 2229 (CJ 03 E 3 VG)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 197.843,8
29/02/2024	AV JABAQUARA, 2229 (CJ 04 E 3 VG)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 181.627,09

17/10/2025R$ 125.500

AV JABAQUARA, 2229 (CJ 44 E 3VG)

Comercial•171 m² (cadastro)

27/03/2024R$ 400.000

AV JABAQUARA, 2229 (CJ 84 E 3VG)

Comercial•204 m² (cadastro)

Esta29/02/2024R$ 197.843,8

AV JABAQUARA, 2229 (CJ 03 E 3 VG)

Comercial•122 m² (cadastro)

29/02/2024R$ 181.627,09

AV JABAQUARA, 2229 (CJ 04 E 3 VG)

Comercial•112 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.