Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MASSARANDUBA, 59
Bairro / Região
V Sao Pedro
Unidade de Referência (SQL)
4712400803
CEP
04304-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 107.670 a R$ 499.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 34) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 107.670 |
| 29/05/2024 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 14) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 499.000 |
| 15/04/2024 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 41) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 25/02/2022 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 93) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| 11/11/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 41) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 90.470 |
| 28/10/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 82) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
| 19/08/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 61) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 19/08/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 71) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 19/08/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 81) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| Esta24/06/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 12) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 86.330 |
| 18/03/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 133 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 17/02/2021 | R MASSARANDUBA, 59 (AP 44) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R MASSARANDUBA, 59 (AP 34)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 14)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 41)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 93)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 41)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 82)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 61)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 71)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 81)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 12)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 133 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MASSARANDUBA, 59 (AP 44)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.