Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUAIOS, 250
Bairro / Região
Planalto Pta
Unidade de Referência (SQL)
4715100320
CEP
04070-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 848.152
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 998.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 998.000 |
| 09/10/2025 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 24 E 3 VG) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 15/04/2025 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 01 E 3 VG) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 848.152 |
| 15/04/2025 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 11 E 3 VG) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 710.498 |
| 11/10/2024 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 10/11/2023 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 13 E 3 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/08/2023 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 83 TORRE B) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 28/03/2023 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 73 E 3 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 912.500 |
| 10/08/2022 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta25/05/2022 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 13 E 3 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.685.000 |
| 18/03/2022 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 30/08/2021 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 33 E 3 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 20/04/2021 | AL DOS GUAIOS, 250 (AP 23 E 3 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 24 E 3 VG)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 01 E 3 VG)
Apartamento•367 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 11 E 3 VG)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 13 E 3 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 83 TORRE B)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 73 E 3 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 13 E 3 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 33 E 3 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 250 (AP 23 E 3 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.