Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV FAGUNDES FILHO, 361

Bairro / Região

Jabaquara

Unidade de Referência (SQL)

4715800608

CEP

04304-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

28 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/04/2026	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 94)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 180.000
06/03/2026	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 102)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 210.000
12/01/2026	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 32)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 200.000
14/11/2025	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 123)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 150.000
11/11/2025	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 93)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 185.000
23/09/2025	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 132)	Comercial	145 m² (cadastro)	R$ 200.000
14/05/2025	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 53)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 165.000
Esta10/04/2025	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 11)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 225.000
30/01/2025	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 65 6 AND)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 150.000
16/01/2025	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 75)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 170.000
28/11/2024	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 112)	Comercial	158 m² (cadastro)	R$ 220.000
21/11/2024	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 44)	Comercial	158 m² (cadastro)	R$ 195.000
06/09/2024	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 51)	Comercial	159 m² (cadastro)	R$ 150.000
20/08/2024	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL.41)	Comercial	159 m² (cadastro)	R$ 167.000
11/04/2024	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 83)	Comercial	158 m² (cadastro)	R$ 177.000
20/03/2024	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 113)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 378.556
16/10/2023	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 91)	Comercial	159 m² (cadastro)	R$ 354.100
01/08/2023	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 114)	Comercial	158 m² (cadastro)	R$ 147.500
01/08/2023	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 115)	Comercial	159 m² (cadastro)	R$ 147.500,01
17/05/2023	AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 123)	Comercial	158 m² (cadastro)	R$ 230.000

07/04/2026R$ 180.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 94)

Comercial•81 m² (cadastro)

06/03/2026R$ 210.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 102)

Comercial•81 m² (cadastro)

12/01/2026R$ 200.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 32)

Comercial•81 m² (cadastro)

14/11/2025R$ 150.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 123)

Comercial•81 m² (cadastro)

11/11/2025R$ 185.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 93)

Comercial•81 m² (cadastro)

23/09/2025R$ 200.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 132)

Comercial•145 m² (cadastro)

14/05/2025R$ 165.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 53)

Comercial•81 m² (cadastro)

Esta10/04/2025R$ 225.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 11)

Comercial•81 m² (cadastro)

30/01/2025R$ 150.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 65 6 AND)

Comercial•81 m² (cadastro)

16/01/2025R$ 170.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 75)

Comercial•81 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 220.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 112)

Comercial•158 m² (cadastro)

21/11/2024R$ 195.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 44)

Comercial•158 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 150.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 51)

Comercial•159 m² (cadastro)

20/08/2024R$ 167.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL.41)

Comercial•159 m² (cadastro)

11/04/2024R$ 177.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 83)

Comercial•158 m² (cadastro)

20/03/2024R$ 378.556

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 113)

Comercial•81 m² (cadastro)

16/10/2023R$ 354.100

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 91)

Comercial•159 m² (cadastro)

01/08/2023R$ 147.500

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 114)

Comercial•158 m² (cadastro)

01/08/2023R$ 147.500,01

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 115)

Comercial•159 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 230.000

AV FAGUNDES FILHO, 361 (SL 123)

Comercial•158 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.