Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRAS SANGIOVANNI, 53
Bairro / Região
Vila Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4716301435
CEP
04304-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 74 E BOX) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 12/11/2025 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 103 E BOX) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/08/2025 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 121 E BOX) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 24/03/2025 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 64 E BOX) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta04/12/2024 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 14 E BOX) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 05/08/2024 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 23 E BOX) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/12/2022 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 74 E BOX) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/07/2021 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 122 E BOX) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 448.065,57 |
| 21/01/2021 | R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 32 E BOX) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 74 E BOX)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 103 E BOX)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 121 E BOX)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 64 E BOX)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 14 E BOX)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 23 E BOX)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 74 E BOX)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 122 E BOX)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R BRAS SANGIOVANNI, 53 (AP 32 E BOX)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.