Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IRERE, 2000
Bairro / Região
Planalto Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4716601791
CEP
04064-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 518.378
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 506.757 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AV IRERE, 2000 (2012 AP 122) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 506.756,58 |
| 25/07/2024 | AV IRERE, 2000 (2012 AP 101) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/04/2024 | AV IRERE, 2000 (2012 AP 32) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta26/09/2023 | AV IRERE, 2000 (2012 AP 22) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 22/05/2023 | AV IRERE, 2000 (2012 AP 101) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 09/07/2021 | AV IRERE, 2000 (2012 AP 91) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
AV IRERE, 2000 (2012 AP 122)
Apartamento•289 m² (cadastro)
AV IRERE, 2000 (2012 AP 101)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV IRERE, 2000 (2012 AP 32)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV IRERE, 2000 (2012 AP 22)
Apartamento•379 m² (cadastro)
AV IRERE, 2000 (2012 AP 101)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV IRERE, 2000 (2012 AP 91)
Apartamento•379 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.