Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUAIOS, 479
Bairro / Região
Planalto Pta
Unidade de Referência (SQL)
4716602036
CEP
04070-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 81 E BOX) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/01/2026 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 41 E BOX) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/07/2025 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 44 E BOX) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 413.000 |
| 17/03/2025 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 83 E BOX) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 311.494 |
| 29/01/2025 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 22 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 25/11/2024 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 64 E BOX) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/07/2024 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 34 E BOX) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/07/2024 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 61 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta28/07/2023 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 31 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 08/07/2022 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 42 E BOX) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/07/2021 | AL DOS GUAIOS, 479 (AP 44 E BOX) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 81 E BOX)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 41 E BOX)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 44 E BOX)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 83 E BOX)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 22 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 64 E BOX)
Apartamento•353 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 34 E BOX)
Apartamento•353 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 61 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 31 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 42 E BOX)
Apartamento•287 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 479 (AP 44 E BOX)
Apartamento•353 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.