Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IRERE, 2047
Bairro / Região
Planalto Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4716700445
CEP
04064-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | AV IRERE, 2047 (AP 42 E VG A) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/06/2025 | AV IRERE, 2047 (AP 32 E VG A) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 23/07/2024 | AV IRERE, 2047 (AP 21 E VG B) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/05/2024 | AV IRERE, 2047 (AP 61 E VG A) | Apto | 551 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta16/04/2021 | AV IRERE, 2047 (AP 12 E VG B) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AV IRERE, 2047 (AP 42 E VG A)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV IRERE, 2047 (AP 32 E VG A)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV IRERE, 2047 (AP 21 E VG B)
Apartamento•560 m² (cadastro)
AV IRERE, 2047 (AP 61 E VG A)
Apartamento•551 m² (cadastro)
AV IRERE, 2047 (AP 12 E VG B)
Apartamento•560 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.