Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JABAQUARA, 2940

Bairro / Região

Planalto Paulista

Unidade de Referência (SQL)

4716700828

CEP

04046-500

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/04/2026	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 121)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 270.000
07/10/2025	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 44 / 4 AND)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 255.000
26/08/2025	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 92 9 AND)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 345.000
Esta09/04/2025	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 36 3 AND)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 230.000
09/04/2025	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 37)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 230.000
26/07/2024	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 63 6 AND)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 310.000
03/06/2024	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 121)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 310.000
25/07/2023	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 46)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 330.000
02/03/2023	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 103 10 AND)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 150.000
24/03/2022	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 102 10 AND)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 150.000
16/12/2021	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 84)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 200.000
01/09/2021	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 105)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 330.000
27/01/2021	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 103 10 AN)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 96.116,25
27/01/2021	AV JABAQUARA, 2940 (CJ 102 10 AN)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 96.116,25

08/04/2026R$ 270.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 121)

Comercial•96 m² (cadastro)

07/10/2025R$ 255.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 44 / 4 AND)

Comercial•96 m² (cadastro)

26/08/2025R$ 345.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 92 9 AND)

Comercial•96 m² (cadastro)

Esta09/04/2025R$ 230.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 36 3 AND)

Comercial•96 m² (cadastro)

09/04/2025R$ 230.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 37)

Comercial•96 m² (cadastro)

26/07/2024R$ 310.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 63 6 AND)

Comercial•104 m² (cadastro)

03/06/2024R$ 310.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 121)

Comercial•104 m² (cadastro)

25/07/2023R$ 330.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 46)

Comercial•104 m² (cadastro)

02/03/2023R$ 150.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 103 10 AND)

Comercial•104 m² (cadastro)

24/03/2022R$ 150.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 102 10 AND)

Comercial•104 m² (cadastro)

16/12/2021R$ 200.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 84)

Comercial•104 m² (cadastro)

01/09/2021R$ 330.000

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 105)

Comercial•104 m² (cadastro)

27/01/2021R$ 96.116,25

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 103 10 AN)

Comercial•104 m² (cadastro)

27/01/2021R$ 96.116,25

AV JABAQUARA, 2940 (CJ 102 10 AN)

Comercial•104 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.