Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JABAQUARA, 2958

Bairro / Região

Planalto Paulista

Unidade de Referência (SQL)

4716701727

CEP

04046-500

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/12/2024	AV JABAQUARA, 2958 (CJ 93)	Comercial	187 m² (cadastro)	R$ 525.000
23/02/2023	AV JABAQUARA, 2958 (CJ 94)	Comercial	187 m² (cadastro)	R$ 290.275
23/02/2023	AV JABAQUARA, 2958 (CJ 95)	Comercial	174 m² (cadastro)	R$ 272.445
28/09/2022	AV JABAQUARA, 2958 (CJ 111)	Comercial	174 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta09/06/2021	AV JABAQUARA, 2958 (CJ 41)	Comercial	174 m² (cadastro)	R$ 400.000

20/12/2024R$ 525.000

AV JABAQUARA, 2958 (CJ 93)

Comercial•187 m² (cadastro)

23/02/2023R$ 290.275

AV JABAQUARA, 2958 (CJ 94)

Comercial•187 m² (cadastro)

23/02/2023R$ 272.445

AV JABAQUARA, 2958 (CJ 95)

Comercial•174 m² (cadastro)

28/09/2022R$ 600.000

AV JABAQUARA, 2958 (CJ 111)

Comercial•174 m² (cadastro)

Esta09/06/2021R$ 400.000

AV JABAQUARA, 2958 (CJ 41)

Comercial•174 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.