Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUAIOS, 247
Bairro / Região
Planalto Pta
Unidade de Referência (SQL)
4716800318
CEP
04070-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 995.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.140.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/05/2026 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 13 E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 20/02/2026 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 101 E VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 01/09/2025 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 33 E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 12/06/2025 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 52 E VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 12/06/2025 | AL DOS GUAIOS, 247 (VG 1 G) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/06/2025 | AL DOS GUAIOS, 247 (VG 1 M) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 14/05/2025 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 21 E VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/02/2025 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 104 E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/01/2025 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 114 E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/09/2024 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 84 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/11/2023 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 142 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 06/07/2023 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 54 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 25/11/2022 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 51 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 315.366,53 |
| 21/11/2022 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 31 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 319.023,24 |
| 30/09/2022 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 124 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 03/05/2022 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 72 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 10/02/2022 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 42 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 21/06/2021 | AL DOS GUAIOS, 247 (AP 52 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 362.280,5 |
| 21/06/2021 | AL DOS GUAIOS, 247 (VG 1 G) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 68.270 |
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 13 E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 101 E VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 33 E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 52 E VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (VG 1 G)
Garagem•43 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (VG 1 M)
Garagem•31 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 21 E VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 104 E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 114 E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 84 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 142 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 54 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 51 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 31 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 124 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 72 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 42 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (AP 52 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL DOS GUAIOS, 247 (VG 1 G)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.