Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ FREIRE, 221
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4717303040
CEP
04304-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.696
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | R MAJ FREIRE, 221 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 22/08/2023 | R MAJ FREIRE, 221 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 313.696 |
| 04/08/2023 | R MAJ FREIRE, 221 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta05/10/2022 | R MAJ FREIRE, 221 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/09/2021 | R MAJ FREIRE, 221 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 463.000 |
| Esta18/08/2021 | R MAJ FREIRE, 221 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R MAJ FREIRE, 221 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 221 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 221 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 221 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 221 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 221 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.