Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV FAGUNDES FILHO, 134

Bairro / Região

Ed Modern

Unidade de Referência (SQL)

4717306351

CEP

04304-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/09/2024	AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 24)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 208.076,6
Esta29/02/2024	AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 21)	Comercial	188 m² (cadastro)	R$ 665.380
18/10/2023	AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 42)	Comercial	164 m² (cadastro)	R$ 560.000
17/10/2023	AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 94)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 300.000
26/07/2022	AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 91)	Comercial	189 m² (cadastro)	R$ 640.000
18/02/2022	AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 84)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 210.000

30/09/2024R$ 208.076,6

AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 24)

Comercial•104 m² (cadastro)

Esta29/02/2024R$ 665.380

AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 21)

Comercial•188 m² (cadastro)

18/10/2023R$ 560.000

AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 42)

Comercial•164 m² (cadastro)

17/10/2023R$ 300.000

AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 94)

Comercial•104 m² (cadastro)

26/07/2022R$ 640.000

AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 91)

Comercial•189 m² (cadastro)

18/02/2022R$ 210.000

AV FAGUNDES FILHO, 134 (CJ 84)

Comercial•104 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.