Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FAGUNDES FILHO, 436
Bairro / Região
Ed Modern
Unidade de Referência (SQL)
4717306759
CEP
04304-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 737.500
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.300 a R$ 765.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/08/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 13 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 16/04/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 63 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 20/03/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 43 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/03/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 33 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 13/02/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 104 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 16/10/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 124 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 700.300 |
| 14/10/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 111 ) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 09/09/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 13 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/08/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 32 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 25/07/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 61 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 18/04/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 123 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/04/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 122 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 29/02/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 53 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 22/12/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 22 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 05/12/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 32 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 514.200 |
| 25/07/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 32 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/05/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 94 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/04/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 131 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 08/03/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 102 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 07/03/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 13 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 13 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 63 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 43 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 33 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 104 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 124 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 111 )
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 13 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 32 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 61 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 123 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 122 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 53 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 22 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 32 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 32 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 94 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 131 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 102 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 436 (AP 13 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.