Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 509
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717401621
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 421.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 111) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/10/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 131) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/04/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 31) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 08/04/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (VG 12 MAT 36196) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
| 18/02/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 63) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 421.000 |
| 18/07/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 91) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/07/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (VG 50 MAT 39496) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/06/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 64) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/06/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (VG 16 MAT 36178) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 05/05/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 32) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta23/09/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 101 E BOX 46) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/03/2017 | R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 111 E BOX 15) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 302.164 |
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 111)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 131)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 31)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (VG 12 MAT 36196)
Garagem•25 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 63)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 91)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (VG 50 MAT 39496)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 64)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (VG 16 MAT 36178)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 32)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 101 E BOX 46)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 509 (AP 111 E BOX 15)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.