Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FAGUNDES FILHO, 596
Bairro / Região
Ed Modern
Unidade de Referência (SQL)
4717501322
CEP
04304-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 24) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 707.407,4 |
| 27/01/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 53) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 27/01/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 9) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 17/11/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 44) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/11/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 08) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/01/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 62) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/01/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 54) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 26/04/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 151) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 30/10/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 152) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/10/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 22) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/09/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 181) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.132.000 |
| 28/09/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 41) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 96.200 |
| 28/09/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 92) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 91.800 |
| 16/06/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 162) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 681.000 |
| 16/06/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 47) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 30/09/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 104) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 30/09/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 50) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 17/06/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP - 23) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 666.757,12 |
| 03/07/2020 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 42) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 65.473,46 |
| Esta03/07/2020 | AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 05) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 60.925 |
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 24)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 53)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 9)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 44)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 08)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 62)
Garagem•46 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 54)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 151)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 152)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 22)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 181)
Apartamento•215 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 41)
Garagem•15 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 92)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 162)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 47)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 104)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 50)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP - 23)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (AP 42)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 596 (BOX 05)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.