Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FAGUNDES FILHO, 574
Bairro / Região
Ed Modern
Unidade de Referência (SQL)
4717503139
CEP
04304-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 81) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/01/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 111) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/10/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 112) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 15/07/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 142) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 28/04/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 72) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/06/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 102) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 07/10/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 132) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 02/05/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 92) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 162.687 |
| 22/12/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 134) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 13/12/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 74) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/11/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 101) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta23/07/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 52) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 62.005,82 |
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 81)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 111)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 112)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 142)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 72)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 102)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 132)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 92)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 134)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 74)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 101)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 574 (AP 52)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.