Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 721
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717601998
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 705.600
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 31) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/04/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 30) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/04/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 31) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/12/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (vaga 10) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/12/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (vaga 09) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/12/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 102) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/10/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 91) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 705.600 |
| 04/10/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 16) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 67.200 |
| 04/10/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 17) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 67.200 |
| 28/04/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 122) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 506.716 |
| 17/06/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 43) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 61.113,56 |
| 17/06/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 72) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 707.772,88 |
| 17/06/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 44) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 61.113,56 |
| 09/02/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 32) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta09/02/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 11) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/12/2020 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 21) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/12/2020 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 20) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/12/2020 | R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 41) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 31)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 30)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 31)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (vaga 10)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (vaga 09)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 102)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 91)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 16)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 17)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 122)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 43)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 72)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 44)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 32)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 11)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 21)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (BOX 20)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 721 (AP 41)
Apartamento•338 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.