Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ FREIRE, 496
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4717602749
CEP
04304-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.115
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.230 a R$ 355.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/01/2022 | R MAJ FREIRE, 496 (APTO 12) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| Esta08/07/2021 | R MAJ FREIRE, 496 (APTO 12) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 265.230 |
| 08/07/2021 | R MAJ FREIRE, 496 (VG 48) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 84.770 |
R MAJ FREIRE, 496 (APTO 12)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 496 (APTO 12)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 496 (VG 48)
Garagem•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.